
通常買家最怕買到漏水的房子,但房屋漏水的狀況通常來自兩個部分,其一是由戶外滲入室內,其二是由浴室或廚房流出蔓延至其他區間。本篇探討的是針對第二部分。
時下浴室建商流行的材料:多半以大理石或石英磚,大規格的模式來進行拼貼,以此做為吸引買家的賣點。如以下照片案例所示
但這種建材通常是以半濕式騷底工法施作,如下圖
防水完成後開始貼地磚的過程(底層約6公分均為蓬鬆的水泥砂粉,吸水率很高)
以下是施工完後經泡水測試所發現的問題

通常買家最怕買到漏水的房子,但房屋漏水的狀況通常來自兩個部分,其一是由戶外滲入室內,其二是由浴室或廚房流出蔓延至其他區間。本篇探討的是針對第二部分。
時下浴室建商流行的材料:多半以大理石或石英磚,大規格的模式來進行拼貼,以此做為吸引買家的賣點。如以下照片案例所示
但這種建材通常是以半濕式騷底工法施作,如下圖
防水完成後開始貼地磚的過程(底層約6公分均為蓬鬆的水泥砂粉,吸水率很高)
以下是施工完後經泡水測試所發現的問題

施作防水工法注意事項
今天要探討的是:如何能享受到使用石材的浴室,又能兼顧防水無慮的雙贏工法
一般硬底磁磚浴室,首重防水工程,但石材或大面積地磚則首重底層排水功能,不能治標不而治本
大多數建商主事者以代銷出生為背景的居多,對於營造工法的鑽研多半著墨不深
所以筆者在許多失敗的建案中探討出前篇網誌的心得,在購屋前建議買方了解清楚建商的工法後再購買較有保障

前幾天住在台中七期重劃區的朋友打電話來
說不知道為什麼浴室周圍的木地板腐爛了請我們過去看一下
到現場,我們先看了一下浴室地板的材質果然是大理石(豪宅的賣點之一)
再環顧一下浴室周邊的牆面雖然用鏡面材質貼附
但是鏡面經過水的侵蝕會造成汞脫落的狀況